Roubaix (59100)

Immeuble 5 pièces - 102 m²

272 000 € *

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Rémy Delpage consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Rémy Delpage Consultant immobilier à Lille (Nord)

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Présentation de cet immeuble

59100 - ROUBAIX - BARBIEUX - 3 LOTS - IMMEUBLE DE RAPPORT - 102.0 M² - BELLE RENTABILITE

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Rémy votre conseiller immobilier pour une estimation affinée, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du quartier Barbieux de Roubaix.

Cet immeuble de 102.0 m², composé de 3 appartements, est une opportunité à ne pas manquer. Son environnement, proche des transports en commun, des commerces et des écoles, en fait un bien idéalement situé.

L'immeuble est vendu entièrement loué : (locataire de qualité) ,le Revenu Locatif global/an : 22284€ HC

Appartement 1 : Type 2 RDC avec cour /superficie 46m2/DPE: F/Loué en Meublé/Loyer HC mensuel : 660€
Appartement 2 : 1er étage / Type 1/superficie 21m2/DPE : D/ Loué en Meublé/Loyer HC mensuel : 555 €
Appartement 3 2ᵉ étage / T1 BIS/Superficie 31m2/DPE : D/ Loué en Meublé/Loyer HC mensuel : 642€

DPE GLOBAL à L'immeuble : E

TOTAL loyer HC annuel : 22284€

L'état général de ce bien est bon, ce qui facilitera votre investissement.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Les plus :
Un compteur électrique individuel par logement
A proximité du parc Barbieux et de l'EDHEC Business School
Metro et Tram à proximité

Prix de vente : 272000€ HAI
Rémy Delpage : 0615493276

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198628

Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 272 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Roubaix (59100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Durée du bail : 12
Montant de la location : 22284.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1230 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 3
Façade en Brique

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

286 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.0 et 3500.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021