Roubaix (59100)

Immeuble 6 pièces - 103 m² Exclusivité efficity

233 000 € *

Exclusivité efficity

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Anthony Bernaville consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Anthony Bernaville Consultant immobilier à Carvin (Pas-de-Calais)

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Equipements de cet immeuble

Cave de
5 m²

Présentation de cet immeuble

🏠 Immeuble Maison de rapport 103 m2

INVESTISSEMENT LOCATIF COLOCATION RENTABILITÉ 10%
! NEUF !
🛌 5 chambres
🚿 5 salles de bain
🚾 5 WC
🚧 Entièrement rénovée en 2025 y compris toiture neuve
📊 Prévu pour en faire une colocation 5 chambres avec salles de bain privées
💵 Futur revenu locatif 2250 € / mois soit 27 000€ / an
ℹ️ Rentabilité 10 %
🛋️ Vendue meublée et rénovée
🚈 7 min à pied du métro
🚉 7 min à pied gare Croix l’allumette
♻️ DPE C

✅ il n’y aura plus qu’à mettre en location

Travaux qui ont été faits :
- isolation
- toiture
- électricité
- plomberie
- menuiseries
- cuisine
- salles de bains
- ameublement
- parquets
- murs placo
- …

🧾 Le tout avec factures entreprises

Info et visite au 06 63 36 60 78

.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206701

Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 233 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Roubaix (59100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Immeuble construit en 1900
Nombre d'étages : 2
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

156 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1176.0 et 1934.0 €.

CLASSE CLIMAT

38 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021