Roubaix (59100)

Immeuble 6 pièces - 109 m² Exclusivité efficity

220 000 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 63 36 60 78

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Anthony Bernaville consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Anthony Bernaville Consultant immobilier à Carvin (Pas-de-Calais)

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Equipements de cet immeuble

Cave de
10 m²

Présentation de cet immeuble

EXCLUSIVITÉ
📍Roubaix prox métro gare écoles
🏡 IMMEUBLE MAISON DE RAPPORT 6 pièces de 109m2
💵 Rentabilité intéressante
🛌 Exploitée en colocation 5 CHAMBRES
INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP RENTABLE
🚇 Proximité directe du métro JB LEBAS et Alsace et gare de Roubaix
🔑 VENDU LOUÉ ET MEUBLÉ clé en main
🚧 Rénové entièrement en 2022
♻️ DPE en C
🧾 REVENUS LOCATIF 2040€/ MOIS soit 24 480€ à l’année

Idéalement située à proximité directe du métro Jean Lebas et de la gare de Roubaix (6 min à pied), où plaine images, et également des écoles / universités (IUT de Lille Roubaix, ESAAT, ENSAIT…)

Cette maison 6 pièces 109m2 entièrement rénovée et meublée en 2022 est actuellement louée en colocation étudiante 5 chambres

Confort / standing / modernité / 2 salles de bains / 2 WC séparés

Revenus locatifs 4 x 410€ + 1 x 400€
10% de rentabilité
Très beau produit

Pour tous renseignements ou visites demandez Anthony Efficity au o6 63 36 60 78

EXCLUSIVITÉ

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 192856

Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 220 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,76% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 210 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Roubaix (59100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité
Montant de la location : 2040.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Immeuble construit en 1900
Nombre d'étages : 2

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

113 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1923.0 et 2234.0 €.

CLASSE CLIMAT

22 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021