Béziers (34500)

Immeuble 6 pièces - 110 m² Exclusivité 168 000 € *

Exclusivité

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Michelle Quilici consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Michelle Quilici Consultante immobilier à Agde (Hérault)

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Présentation de cet immeuble

34500- BEZIERS- - CENTRE VILLE- PAUL- RIQUET-IMMEUBLE HABITATION ET COMMERCIAL- RUE COMMERCANTE-

EffiCty, l'agence qui estime votre bien en ligne vous présente cet Immeuble Mixte avec 1 Local Commercial et 2 appartements T2.
Dans l'ambiance exceptionnelle de cette rue de boutiques de style, le local commercial a les atouts de l'ancien, volume et belle hauteur sous plafond et arceau pouvant se marier à merveille avec le contemporain.
Les deux T2 se situent a l'étage, et le potentiel d'un studio reste à développer dans ce secteur qui bénéficie de l'attractivité des allées PAUL RIQUET et de tous les centres d'intérêts de BEZIERS, la plus ancienne ville de FRANCE.
Les 2 appartements T2 sont d'environ 35M², 1 local commercial de 30 M² avec très belle hauteur sous plafond . Belle rentabilité en vue. Travaux de second -œuvre.
Pour plus d'informations, contactez: Michelle: 06 12 08 54 17 ou [email protected] .

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 197491

Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 168 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Béziers (34500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2000 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
2 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 150 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Immeuble construit en 1800
Nombre d'étages : 1
Façade en Pierre
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

160 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.0 et 550.0 €.

CLASSE CLIMAT

16 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021