Achat immeuble 120 m2 Bléré (37150)
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Bléré (37150)

Immeuble - 120 m²

316 000 € *


Equipements de cet immeuble

  • 5 stationnements intérieurs 5 stationnements intérieurs

Présentation de cet immeuble

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ ENVIRON 5,5 % NET
Investisseurs, saisissez cette opportunité d’acquérir un immeuble de rentabilité sécurisé, vendu avec locataires en place et baux en cours.

📊 Composition de l’immeuble :
🔹 Rez-de-chaussée :
T3 de 58,23 m²
T2 de 39,32 m²
🔹 1er étage :
T4 de 68,40 m² avec terrasse
Les trois logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition.

✅ Les atouts :
Rentabilité attractive d’environ 5,5…

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ ENVIRON 5,5 % NET
Investisseurs, saisissez cette opportunité d’acquérir un immeuble de rentabilité sécurisé, vendu avec locataires en place et baux en cours.

📊 Composition de l’immeuble :
🔹 Rez-de-chaussée :
T3 de 58,23 m²
T2 de 39,32 m²
🔹 1er étage :
T4 de 68,40 m² avec terrasse
Les trois logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition.

✅ Les atouts :
Rentabilité attractive d’environ 5,5 % net
Immeuble divisé en 3 lots
Locataires en place (investissement sécurisé)
Typologies recherchées (T2, T3 et T4)
Terrasse pour le T4

Idéal pour investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier avec revenus stables.
📞 Dossier complet et informations financières sur demande.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206217
Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 316 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bléré (37150)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Collectif
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Collectif
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1696 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Immeuble construit en 1930
  • Nombre d'étages : 1

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
225 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1340.0 et 1860.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
47 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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