Valras-Plage (34350)

Immeuble - 1339 m² Exclusivité 6 800 000 € *

Exclusivité

[email protected]

+33 7 87 24 50 27

Thierry Vialla consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Thierry Vialla Consultant immobilier à Pézenas (Hérault)

[email protected]

+33 7 87 24 50 27

Présentation de cet immeuble

34350 - VALRAS-PLAGE - CENTRE-VILLE - 20 PIÈCES - 16 CHAMBRES - 1339.0m² - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE CENTRE-VILLE DE VALRAS-PLAGE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé au cœur du centre-ville de Valras-Plage, offrant un cadre de vie unique et une multitude de possibilités d'aménagement.

🔸 Avec ses 1339.0m², cet i ensemble mmobilier offre un potentiel incroyable pour réaliser un investissement de qualité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité à ses futurs occupants.

🔸 L'état général de cet immeuble est bon, témoignant du soin apporté à son entretien et à sa préservation. Les possibilités d'aménagement sont multiples, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un lieu unique et à votre image.

Situé en plein cœur du centre-ville de Valras-Plage, vous pourrez profiter de tous les services et commerces à proximité immédiate, ainsi que de la plage et des activités touristiques de la station balnéaire. L'emplacement de cet immeuble est idéal pour un investissement locatif ou pour créer une résidence principale d'exception.

Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un bien d'exception au cœur de Valras-Plage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet immeuble unique.

🔴 Thierry Vialla - 07 87 24 50 27 - [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221363

Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 6 800 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Valras-Plage (34350)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

229 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1600.0 et 2630.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021