Saint-Joseph-De-Rivière (38134)

Immeuble 4 pièces - 139 m²

100 000 € *

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Jérôme Artaud consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Jérôme Artaud Consultant immobilier à Saint-Joseph-de-Rivière (Isère)

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Présentation de cet immeuble

38134-SAINT-JOSEPH-DE-RIVIERE-CENTRE-VILLAGE-APPARTEMENT + COMMERCE-134 M2.
Efficity l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur du village de Saint-Joseph-de-Rivière qui se compose au premier étage d'un appartement en duplex de 72 m2 ainsi que d'un local commercial de 62 m2 au rez-de-chaussée.
L'appartement est composé au premier niveau d'un salon donnant sur une cuisine ouverte qui distribue sur une terrasse bois, d'une chambre, d'un WC, d'une douche et d'un galetas. Au deuxième étage deux chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l'ensemble.
Des travaux de rénovation ciblés permettront d'accroître significativement les performances énergétiques et thermiques.
Concernant le commerce il est actuellement loué 470 €/m charges comprises (20 €/m).
Cet ensemble présente un potentiel avéré pour un premier achat ou pour un investisseur.

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 189165

Jérôme Artaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°951996115. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 100 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Joseph-De-Rivière (38134)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Fuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1335 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 2
Façade en Crépi
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

376 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.0 et 2960.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

112 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021