Immeuble 6 pièces - 140 m² Exclusivité efficity

17400 SAINT JEAN D’ANGÉLY - ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 T3 – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AUCUNE CHARGE DE COPRO – RENTABILITÉ IMMÉDIATE –

Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 141 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable.

💎 UN BIEN CLÉ EN MAIN – AUCUN TRAVAUX – TOUT EST NEUF

L’immeuble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité :

✔ Électricité neuve
✔ Plomberie neuve
✔ Isolation neuve
✔ Salles d’eau neuves
✔ Cuisines équipées neuves
✔ Charpente et toiture neuves

➡ Aucun travaux à prévoir
➡ Aucune charge de copropriété (hors assurance du bâtiment uniquement)
➡ Compteurs d’eau et d’électricité indépendants

💰 COMPOSITION & REVENUS :

✔ T3 de 66 m² – loué 750 €/mois HC (bail meublé)
✔ T3 de 75 m² – actuellement loué 800€/mois HC (bail courte durée jusqu’à fin juin 2026)

Soit 1 550 € de revenus mensuels immédiats

📈 FORT POTENTIEL D’OPTIMISATION :

Le logement de 75 m² est parfaitement adapté à la location courte durée, avec un excellent potentiel d’augmentation de rentabilité (type Airbnb / meublé de tourisme).

Chaque appartement se compose de :

• Belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine équipée
• 2 chambres
• Salle d’eau moderne
• WC indépendant

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

✔ Immeuble entièrement refait à neuf
✔ Aucun travaux
✔ Rentabilité immédiate
✔ Fort potentiel en location courte durée
✔ Aucune charge de copropriété


Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : [email protected]