Lille (59000)

Immeuble 8 pièces - 145 m² Exclusivité efficity

519 500 € *

Exclusivité efficity

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+33 6 15 49 32 76

Rémy Delpage consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Rémy Delpage Consultant immobilier à Lille (Nord)

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Présentation de cet immeuble

EXCLUSIVITÉ -59000- LILLE VAUBAN - IMMEUBLE DE CARACTÈRE RENDEMENT LOCATIF - 5 LOTS (POSS. 6) - 145 m²

Idéal Investisseur !
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport situé dans le très recherché quartier Vauban à Lille, à deux pas des facultés, commerces et transports.

👉 Cadastré en 6 lots, cet immeuble de caractère construit entre 1920 et 1944, réparti sur 4 niveaux, offre déjà 5 logements distincts :

RDC : 1 appartement Type 2

1er étage : 2 appartements Type 1

2e étage : 1 appartement Type 1 bis

3e étage : 1 appartement Type 1

🔧 Gros potentiel d’optimisation :

Création d’un 6e lot possible

Optimisation des surfaces pour maximiser la rentabilité

Travaux de rénovation à prévoir selon votre stratégie (colocation, meublé, location courte durée, etc.)

📈 Rentabilité intéressante à la clé dans un secteur à très forte demande locative, particulièrement prisé des étudiants, jeunes actifs et cadres.

📍 Emplacement premium : Quartier Vauban, à proximité immédiate de toutes commodités et transports, a deux pas de l'institut catholique de Lille .

💡 Une belle opportunité d’investissement dans un bien rare sur le secteur.

📞 Pour plus d’infos ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder :
Rémy Delpage - 06 15 49 32 76

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 182173

Rémy Delpage - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°922308283. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 519 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lille (59000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1778 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Immeuble construit en 1930
Nombre d'étages : 4
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

286 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.0 et 3200.0 €.

CLASSE CLIMAT

56 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021