Immeuble 10 pièces - 150 m² Exclusivité

48200 Saint-Chély-d'Apcher / Immeuble de trois appartements et un appartement en cours de travaux - deux garages - deux places de parking sur un terrain de 860 m2.

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, en exclusivité, cet immeuble, bien placé, à proximité des commerces, des écoles, des services que propose la ville de Saint-Chély-d'Apcher.

Ce bien se compose :

au rez-de-chaussée : le hall d'entrée, deux garages, la chaufferie-buanderie et l'accès au terrain sur l'arrière de l'immeuble.

au premier étage : un studio entièrement restauré (loué à l'année) ainsi qu'un appartement de type T2 restauré (libre de toute occupation).

au deuxième étage : un appartement de type T2 restauré ( loué à l'année ) et un studio en cours de travaux (l'électricité et l'isolation en placo on été effectués).

au troisième étage : des combles isolées qui peuvent être aménagées.

Sur le terrain à l'arrière de l'immeuble se trouve un abri de jardin en bois et des arbres fruitiers. Le terrain est clôturé.

Cet immeuble contient trois garages. Un garage appartient à un autre propriétaire.

L'entier immeuble est en vente sauf un garage (autre propriétaire).

Chauffage :

- le studio et un T2 ont des radiateurs électriques récents avec un cumulus.
- le deuxième T2 possède un chauffage central avec une chaudière fuel et des radiateurs thermostatiques (chauffage et production d'eau chaude).

Les fenêtres sont récentes en PVC double vitrage et volets roulants.

L'électricité a été refaite.

Chaque appartement possède son propre compteur électrique et son propre compteur d'eau.

Tout à l'égout.

Idéal pour investissement.

Le rapport locatif brut : 11,84 %

T2 ( DPE: G ) libre de toute occupation peut être loué 500 € avec un garage.
1 bail meublé studio ( DPE: E ) loué à l'année avec un garage et une place de parking : loyer 330 € + 10 € de charges (ordures ménagères et électricité des communs)
1 bail meublé T2 ( DPE: E ) loué à l'année: loyer 250 € + 10 € de charges (ordures ménagères et électricité des communs). Le locataire fait les travaux de rafraichissement de l'appartement.

L'appartement en cours de travaux, une fois terminé peut-être loué 400 € à l'année.

A voir.