Agde (34300)

Immeuble 7 pièces - 160 m²

265 000 € *

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Michelle Quilici consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Michelle Quilici Consultante immobilier à Agde (Hérault)

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Présentation de cet immeuble

34300-AGDE- - IMMEUBLE DE RAPPORT- RENTABILITE- MIXTE HABITATION et COMMERCIAL - 3 APPARTEMENTS T2- 5 CHAMBRES - MURS COMMERCIAUX EN REZ DE CHAUSSEE- - OPPORTUNITE RARE A SAISIR

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé dans le quartier du centre d'Agde. À seulement quelques pas des Berges de l'Hérault et de tous les commerces, cet immeuble mixte offre un potentiel incroyable pour un investissement de qualité.

Composé 3 T2 de environ 40 M² , et un LOCAL COMMERCIAL TRES DEMANDE , cet immeuble saura séduire les investisseurs. La surface totale de 160.0 m² offre une rentabilité recherchée, ou pour votre activité commerciale. Le local est libre.

L'emplacement stratégique de cet immeuble, au cœur de la vie agathoise, en fait un bien rare sur le marché immobilier. Le grand développement du secteur en fait un bien à saisir.
La proximité de toutes les commodités font de cet immeuble une opportunité.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès à présent.

Michelle QUILICI: 06 12 08 54 17 | Mail: [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 174455

Michelle Quilici - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°413545856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 265 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Agde (34300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité
Montant de la location : 1170.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1700 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Immeuble construit en 1970
Nombre d'étages : 3
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

316 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 860.0 et 1920.0 €.

CLASSE CLIMAT

10 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021