Niederbronn-Les-Bains (67110)

Immeuble 6 pièces - 160 m² Exclusivité 99 500 € *

Exclusivité

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Marie Chanvrier consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Marie Chanvrier Consultante immobilier à Niederbronn-les-Bains (Bas-Rhin)

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Equipements de cet immeuble

Cave de
15 m²

Présentation de cet immeuble

NIEDERBRONN-LES-BAINS - IMMEUBLE - 160M² - LOCAL - HABITATION

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Marie CHANVRIER, vous proposent cet immeuble offrant un beau potentiel d'aménagement.

Cet immeuble de 3 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme. Avec une surface totale de 160m², il offre de vastes espaces modulables selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, se trouvent d’anciens bureaux développant une surface de 42 m², actuellement libres, adaptés à un usage de local commercial ou professionnel.

Au premier étage, une entrée, une cuisine séparée, une véranda, deux chambres, ainsi qu'un salon.

Au deuxième, une salle de bain, trois chambres et une terrasse.

Une cave d'une surface de 15m² complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Des travaux sont à prévoir dans l’ensemble de l’immeuble.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 198125

Marie Chanvrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°921667770. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 99 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Niederbronn-Les-Bains (67110)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Mode de production d'eau chaude : Autre

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 593 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Immeuble construit en 1900
Nombre d'étages : 3

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

440 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3350.0 et 4600.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021