Romans-Sur-Isère (26100)

Immeuble - 165 m² Exclusivité

89 900 € *

Exclusivité

[email protected]

+33 7 62 12 84 21

Nicolas Hommerin consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Nicolas Hommerin Consultant immobilier à Valence (Drôme)

[email protected]

+33 7 62 12 84 21

Présentation de cet immeuble

ROMANS-SUR-ISÈRE - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE SUR NIVEAUX - À RÉNOVER ENTIÈREMENT - POUR INVESTISSEURS - POSSIBILITÉ 4 LOGEMENTS - SURFACE TOTALE ENVIRON 165 M²
SECTEUR RÉNOVATION PRIORITAIRE DONC NOMBREUSES AIDES POUR RÉNOVATION
EffiCity l’agence qui est votre bien en ligne et nicolas hommerin vous propose cet Immeuble de centre-ville sur quatre niveaux à rénover entièrement, comprenant :
Au rez-de-chaussée, un commerce pouvant être transformé en logement.
Au premier étage, un appartement
Au deuxième étage, un appartement
Et enfin, au troisième étage, un autre appartement
Cet immeuble est à rénover entièrement, avec la possibilité des aides de la ville à la rénovation ( prise en charge importante)
Aucune obligation pour prévoir des places de parking
Pour investisseurs avertis
Pour une visite, contactez nicolas, Hommerin au 07 62 12 84 21

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210819

Nicolas Hommerin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans Sur Isère sous le n°839289915. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 89 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Romans-Sur-Isère (26100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1524 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 3

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

350 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.0 et 3000.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

75 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021