Saint-Cyr-Sur-Loire (37540)

Immeuble - 172 m²

338 000 € *

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Louis del Marmol consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Louis del Marmol Consultant immobilier à Tours (Indre-et-Loire)

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Présentation de cet immeuble

37390 - LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE - 5 min de ST CYR - IMMEUBLE centre bourg de 172 m2 - 2 T3 entièrement rénovés avec extérieur

Louis del Marmol vous propose cet immeuble en monopropriété composé comme ci-dessous :

T3 RDC : 81 m2

- Salon séjour avec cuisine ouverte de 26,5 m2
- 2 chambres de 20,35 m2 et 16,5 m2
- 2 salles d'eau
- Toilettes séparées

T3 1er étage : 91 m2

- Entrée avec escalier de 21m2
- Pièce de vie & cuisine de 29,5 m²,
- 2 chambres de 13 m² chacune
- Une salle d'eau
- Des toilettes séparées

Extérieurs :

- Cour de 19 m2
- Cabanon de 7 m2

Informations complémentaires :

- RDC : Loyer précédent : 795 € hors charges/mois - Libre aujourd'hui.
- 1er étage : loué aujourd'hui 785 € hors charges/mois
- Deux compteurs électriques individuels
- Chauffage collectif par chaudière commune (gaz de ville)
- Taxe foncière 2025 : 1207 euros

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203533

Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 338 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 325 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Saint-Cyr-Sur-Loire (37540)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

197 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3938.0 et 3976.0 €.

CLASSE CLIMAT

41 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021