Bordeaux (33300)

Immeuble 8 pièces - 180 m²

575 000 € *

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Christophe Beaumé consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Christophe Beaumé Consultant immobilier à Le Pian-Médoc (Gironde)

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Présentation de cet immeuble

33300 - BORDEAUX - CHARTRONS-BASSIN A FLOTS - IMMEUBLE EN PIERRE.

Dans un quartiers recherché de Bordeaux, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un investissement immobilier ou une résidence principale.

Caractéristiques principales :

Un plateau vide et à nu, 50m² en RDC, au premier étage un appartement T3 de 60m² libre et habitable tout de suite, au deuxième un appartement T3 de 70m² loué actuellement 730€
Cet immeuble offre une surface totale de 180 m².

Façade avec moulures d'époque à rafraichir

Un espace extérieur en plein cœur de la ville de 30 m².

Quartier calme, commerces à proximité, cinéma, restaurants, école à 100m, bus et Tram.

Potentiel
Possibilité de créer un loft moderne et spacieux avec extérieur sans vis à vis.
Ou
Investissement locatif.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207517

Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 575 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bordeaux (33300)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1858 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 2
Façade en Pierre
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

244 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.0 et 2300.0 €.

CLASSE CLIMAT

26 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021