Le Péage-De-Roussillon (38550)

Immeuble 4 pièces - 190 m² Exclusivité efficity

215 000 € *

Exclusivité efficity

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Quentin Achour consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Quentin Achour Consultant immobilier à Anneyron (Drôme)

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Présentation de cet immeuble

38550 LE PEAGE-DE-ROUSSILLON - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - APPARTEMENT ET LOCAL COMMERCIAL - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER

***EXCLUSIVITE EFFICITY***

Quentin ACHOUR et EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville du Péage-de-Roussillon.

Énorme potentiel locatif.
L'immeuble se décompose comme suit :

Appartement de 95m² en duplex au 1er étage
1er niveau : cuisine, salon, chambre, salle de bain, WC
2e niveau : 2 chambres, pièce de débarras
**Par égard pour la vie privée de l'occupant, les pièces du second étage restent confidentielles en images, bien qu'elles bénéficient du même soin et de la même luminosité que le reste de l'appartement.**

Local commercial
- Loyer mensuel
- En activité depuis plusieurs années, et d'autres à venir.
- Parking facile et gratuit à disposition.

Local 30m²
- À aménager pour futur location

Un garage accompagne ce lot.

L'appartement peut rester un investissement locatif ou devenir une future résidence principale.

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble au potentiel exceptionnel au Péage-de-Roussillon.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien d'exception.

Quentin ACHOUR
Votre consultant immobilier EffiCity
Disponible 7j/7

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 204363

Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 215 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Le Péage-De-Roussillon (38550)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

256 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.0 et 2120.0 €.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021