Bergerac (24100)

Immeuble 9 pièces - 200 m²

445 000 € *

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+33 6 62 88 62 60

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Frédéric Braun consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Frédéric Braun Consultant immobilier à Bergerac (Dordogne)

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Présentation de cet immeuble

BERGERAC CENTRE - opportunité à saisir 10% de rentabilité brut - Clef en main.

Venez découvrir cet immeuble d'environ 200m² composé de 8 appartements entièrement refaits à neuf et meublés ( 6 studios + 2 T2 )

* appartement 1 de 25.89 m² : libre était loué 510 € + 40 € =550 € / mois DPE C
* appartement 2 de 32.95 m² : libre était loué 540 € + 20 € = 560 € / mois DPE C
* appartement 3 de 17.58 m²loué 430 € + 40 € = 470 € / mois DPE D
* appartement 4 de 20.96 m² loué 440 € + 40 € = 480 € / mois .DPE E
* appartement 5 de 19.07 m² loué 410 € + 40 € = 450 € / mois DPE C
* appartement 6 de 20 m² libre était loué 460 € + 40 € = 500 € / mois DPE C
* appartement 7 de 19.63 m² libre était loué 460 € + 40 € = 500 € / mois DPE E
* appartement 8 de 35 m² libre non meublé était loué 380 € / mois .

chauffage électrique avec convecteurs , cumulus pour chaque appartement , compteurs individuels .

Revenu annuel : 47 160 € / an .

Taxe foncière 3857 €/an (dont 657 € Taxe ordures ménagères récupérable charge locataires)

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202866

Frédéric Braun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°485106363. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 445 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,95% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 420 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bergerac (24100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Pierre

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

175 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.0 et 4000.0 €.

CLASSE CLIMAT

23 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021