Confolens (16500)

Immeuble 6 pièces - 200 m² 70 000 € *

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Morgan Simonnet consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Morgan Simonnet Consultant immobilier à Vars (Charente)

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Présentation de cet immeuble

16500 - CONFOLENS - CENTRE VILLE - IMMEUBLE 4 NIVEAUX - 200 M² - LOCAL COMMERCIAL +LICENCE 4 + MAISON D'HABITATION - CRÉATION DE LOGEMENTS POSSIBLE.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, au cœur de Confolens, un ensemble immobilier constitué d’un local commercial (ancien bar/restaurant) et d’une maison individuelle.

L’immeuble est composé de la façon suivante :

Rez de chaussée : partie commerciale d'environ 65 m² comprenant : deux entrées, une chaufferie, un w.c, deux salles d'environ 20 m² chacune, une ancienne salle de préparation et une cuisine.
R+1 : palier, salon, cuisine, deux chambres d'environ 11 m² et 19 m², deux salles d'eau et deux w.c indépendant.
R+2 : salon, cuisine, une première chambre d'environ 17 m², une deuxième chambre avec salle d'eau d'environ 16 m².
R+3 : combles aménageables.

Informations complémentaires :

- Licence 4
- Chaudière gaz de ville.
- Tout à l'égout.
- Deux entrées entrées séparées.
- Toiture rénovée en 2024.

Pour plus d'informations, contactez Morgan Simonnet au 06 58 06 81 25 ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 185850

Morgan Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°934953696. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 70 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 10,24% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 63 500 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Confolens (16500)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1300 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 2
Façade en Colombage
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

324 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3550.0 et 4860.0 €.

CLASSE CLIMAT

75 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021