Isigny-Sur-Mer (14230)

Immeuble 6 pièces - 200 m²

259 900 € *

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Thomas Campitis consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Thomas Campitis Consultant immobilier à Caen (Calvados)

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Présentation de cet immeuble

14230 ISIGNY-SUR-MER - CENTRE-VILLE - RUE CALME - 200.0 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble exceptionnel situé au cœur de la ville d'Isigny-sur-Mer, dans une rue paisible et recherchée.

Cet immeuble de 220,0 m² composé de 3 appartements offre un potentiel unique pour un investissement locatif de qualité.

Les caractéristiques principales de ce bien comprennent :
- Surface de 220m² répartie sur plusieurs niveaux.
- 3 appartements de 70 m2 environ
- Rapport locatif par mois 1370€
- De belles pièces de vie lumineuses et fonctionnelles.
- Emplacement central, proche de toutes les commodités .

Les atouts supplémentaires de ce bien :
- Potentiel de valorisation à moyen terme.
- Proximité des commerces, écoles et services.
- Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine locatif.
- Terrain de 400 m2 constructible 50000€ supplémentaire

Contactez dès maintenant THOMAS CAMPITIS, votre conseiller effiCity, pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206564

Thomas Campitis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Caen sous le n°832055776. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 259 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 3,96% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 250 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Isigny-Sur-Mer (14230)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité
Montant de la location : 1210.0 €

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 3

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

180 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.0 et 3000.0 €.

CLASSE CLIMAT

25 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021