Montoire-Sur-Le-Loir (41800)

Immeuble - 200 m²

163 000 € *

[email protected]

+33 6 71 68 70 32

Voir toutes les photos

Tony Charneau consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Tony Charneau Consultant immobilier à Vendôme (Loir-et-Cher)

[email protected]

+33 6 71 68 70 32

Présentation de cet immeuble

41800 - MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT INDEPENDANT. OPPORTUNITE A SAISIR !

Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux local commercial situé à Montoire-sur-le-Loir.

Le local commercial est loué en salon de coiffure, la locataire reste ne place avec un revenu garanti d'environ 675€ par mois.

Un appartement de 93 m² avec son entrée indépendante peut vous permettre de générer un revenu supplémentaire car il peut être loué indépendamment du local.
De plus l'appartement peut être divisé en un second logement indépendant et les combles sont aménageables.

Les atouts de cet ensemble :
✅️ Emplacement stratégique
✅️ Fort potentiel investissement locatif
✅️ Nombreuses possibilités d'aménagement

Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 184016

Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 163 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Montoire-Sur-Le-Loir (41800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

291 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.0 et 2200.0 €.

CLASSE CLIMAT

9 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021