Immeuble - 205 m² Exclusivité efficity

07400 – LE TEIL – CENTRE-VILLE
IMMEUBLE DE RAPPORT R+2 – 3 APPARTEMENTS – 205 m²
RENTABILITÉ ~8 % – DIVISIBLE – COMBLES AMÉNAGEABLES
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville du Teil, à deux pas des commerces, services et commodités.

🏢 IMMEUBLE AUTONOME & DIVISIBLE – OPPORTUNITÉ RARE
Cet immeuble élevé sur deux étages (R+2) se compose de 3 appartements distincts, chacun disposant de son propre compteur, permettant une gestion totalement autonome.
👉 Divisible, il offre la possibilité à un acquéreur de revendre les lots séparément ou de conserver l’ensemble pour un investissement patrimonial sécurisé.

🏠 COMPOSITION & SURFACES

Surface totale : env. 205 m²

3 appartements

11 pièces

8 chambres

Immeuble très bien entretenu

Aucun gros travaux à prévoir

Les logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, stables et respectueux, avec loyers payés régulièrement.

📈 INVESTISSEMENT SÉCURISÉ & RENTABLE

Rentabilité attractive : environ 8 %

Revenus locatifs immédiats

Gestion simple grâce aux compteurs individuels

Idéal investisseur patrimonial, marchand de biens ou projet mixte

🛠️ FORT POTENTIEL D’OPTIMISATION

Combles aménageables au dernier étage

Possibilité de créer un logement supplémentaire

Augmentation du rendement ou valorisation à la revente

📍 EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Situé au cœur du centre-ville du Teil, dans un secteur recherché :

Commerces, écoles, transports à pied

Forte demande locative

Quartier vivant et pratique au quotidien.

✅ EN RÉSUMÉ
✔ Immeuble R+2
✔ 3 appartements indépendants
✔ 3 compteurs distincts
✔ Divisible
✔ Rentabilité ~8 %
✔ Locataires fiables en place
✔ Combles aménageables
✔ Centre-ville

📲 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller effiCity au 06 34 61 40 91.