Immeuble - 255 m² Exclusivité efficity

"59000 - LILLE - 10 APPARTEMENTS - 255.0M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE

🌟 OPPORTUNITÉ À SAISIR -IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF APPARTEMENT D’UNE SUPERFICIE D’ENVIRON 255m2. À LILLE 🌟

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé dans le quartier de Vauban à Lille, offrant un cadre de vie unique et authentique.

À VENDRE –SCI avec Immeuble 10 appartements – Opportunité unique à Lille

💰 Prix : 728.000 €

Nous mettons en vente cet immeuble, situé à Lille, dans le quartier de Wazemmes. Cette propriété représente une opportunité rare d' investissement locatif rentable à Lille pour un acquéreur qui souhaite développer ses projets.

📍 Emplacement stratégique – , pour les étudiants ou jeunes couple actif.

Offrant un fort potentiel d’attractivité et de développement.

🔹 Proximité des lignes du métro :
• M.Wazemme (750 m /11min à pied) –
• Métro porte d'arras (750 m/ 11 min à pied)–
• Axe Autoroute A25 3 min/ Voiture –
• Centre ville 15 min à pied


🏡 Composition du bien :

✅ 10 appartements existants :
• 8 appartements de type T2
• 2 appartements de type T1 / RDC
✅ Caractéristiques techniques :
• Menuiseries en PVC double vitrage
• Planchers en béton

Dans un quartier calme, proche de toutes commodités, garantissant ainsi une forte demande locative.

🔨 Travaux & Rentabilité

✅ Montant du devis clé en main : 54 454 €
(📌 Travaux de rénovation de la toiture principale )

📍 Principaux travaux inclus dans le devis :
🔹 Rénovation complète de la toiture
• Couverture en tuile Monopole
• Toiture en brisis
• Chêneaux
• COUVRE MUR
• Chien assis

🔹 Travaux Appartements N°4
🔹 Améliorations esthétiques et confort
• Pose de salles de bain complètes : douches, colonnes de douche, WC, meubles de salle de bain
• Mise en peinture des murs et éléments décoratifs
• Isolation

✅ Revenus locatifs actuel : 63 191 €/an (potentiellement plus avec le T2 supplémentaires)
✅ Taxe foncière : 4.759 €/an

🚨 Vente SCI et son immeuble 🚨


📞 Contact direct : 06.68.88.32.01 pour plus d’informations.