Immeuble 12 pièces - 300 m²

59000 - LILLE - ESQUERMES - IMMEUBLE - 300,0 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR : IMMEUBLE MIXTE DE CARACTÈRE - INVESTISSEMENT IDÉAL

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé au cœur du quartier prisé d'Esquermes à Lille. Avec ses 217 m² de surface habitable, cet immeuble plein de caractère offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour un investissement idéal.

Cet immeuble en briques du début des années 1900, sans copropriété, offre une surface totale de 300 m², dont 217 m² habitables+ un local commercial de 83 m², répartis en 6 lots indépendants, chacun équipé de son propre compteur électrique et d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière dédiée.

Détail des lots :
Lot 1 : Surface commerciale de 83 m², située au rez-de-chaussée.
Lot 2 : Appartement T2 de 50 m², au rez-de-chaussée.
Lot 3 : Appartement T2 de 48 m², également au rez-de-chaussée.
Lot 4 : Appartement T2 en duplex, de 44 m², situé au 1er étage.
Lot 5 : Appartement T2 de 43m² en duplex, également au 1er étage.
Lot 6 : Appartement T2 de 35 m², au 1er étage.
Les appartements sont en bon état , régulièrement entretenus, et bénéficient d'une consommation énergétique classée C (DPE).


Autres informations :
Loyers nets annuels : 42 700 €.
Taxe foncière : 4 610 € par an.
Proximité immédiate de deux stations de métro et des axes autoroutiers , un emplacement stratégique pour les locataires.
Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs locatifs ou les marchands de biens souhaitant optimiser et valoriser les lots existants.


Avec ses nombreuses caractéristiques d'origine, cet immeuble témoigne du riche patrimoine architectural de la région. Les matériaux de construction de qualité et l'authenticité des lieux en font une opportunité rare sur le marché immobilier.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet immeuble de caractère à fort potentiel.

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