Achat immeuble 300 m2 Palaiseau (91120), 11 pièces - 1 200 000 €
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Palaiseau (91120)

Immeuble 11 pièces - 300 m² 1 200 000 € *

Elie Tannoury consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Elie Tannoury Consultant immobilier à Massy (Essonne)


Equipements de cet immeuble

  • Cave de <br />30 m² Cave de
    30 m²
  • 6 box 6 box
  • 6 stationnements intérieurs 6 stationnements intérieurs

Présentation de cet immeuble

91120 PALAISEAU – INVESTISSEMENT RARE – 300 m² – 11 PIÈCES – IDÉAL COLOCATION – PROCHE RER B ET PLATEAU DE SACLAY

Opportunité rare sur le secteur.

À seulement 10 minutes à pied de la gare RER B de Palaiseau et à proximité immédiate de Massy-Palaiseau et du plateau de Saclay, cette propriété d'environ 300 m² offre un fort potentiel locatif dans un secteur où la demande est particulièrement soutenue.

Sa superficie, sa configuration et son emplacement en font un bien parfaitement adapté à…

91120 PALAISEAU – INVESTISSEMENT RARE – 300 m² – 11 PIÈCES – IDÉAL COLOCATION – PROCHE RER B ET PLATEAU DE SACLAY

Opportunité rare sur le secteur.

À seulement 10 minutes à pied de la gare RER B de Palaiseau et à proximité immédiate de Massy-Palaiseau et du plateau de Saclay, cette propriété d'environ 300 m² offre un fort potentiel locatif dans un secteur où la demande est particulièrement soutenue.

Sa superficie, sa configuration et son emplacement en font un bien parfaitement adapté à un projet de colocation de qualité ou de location meublée, tout en conservant la possibilité d'accueillir une grande famille.

Les points forts :

* 300 m² habitables
* 11 pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
* Dépendance d'environ 20 m²
* 6 places de stationnement privatives
* Maison en bon état général
* Beaux volumes et pièces lumineuses
* Secteur recherché

Un emplacement stratégique :

À quelques minutes des gares de Palaiseau et de Massy-Palaiseau, avec un accès rapide au RER B, au TGV et au plateau de Saclay, premier pôle scientifique, universitaire et technologique de France.

À proximité immédiate des grandes écoles, universités, laboratoires de recherche et entreprises, le secteur bénéficie d'une demande locative permanente de la part d'étudiants, d'ingénieurs, de chercheurs et de jeunes actifs.

Ce bien constitue une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif dans un secteur où les logements de grande capacité sont particulièrement recherchés.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 221393
Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 1 200 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Palaiseau (91120)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Gaz
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 3707 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Nombre d'étages : 3

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
E
310 kWh/m².an
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4670.0 et 6380.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
42 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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