Carcassonne (11000)

Immeuble 10 pièces - 306 m²

350 000 € *

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Valérie TITRENT consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Valérie TITRENT Consultante immobilier à Carcassonne (Aude)

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Présentation de cet immeuble

11000 - CARCASSONNE - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 306 M² - IMMEUBLE AVEC POTENTIEL DE RÉNOVATION - EMPLACEMENT IDÉAL

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble plein de potentiel situé en plein cœur du centre-ville de Carcassonne.

Cet immeuble de 306 m², réparti sur 2 niveaux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 10 pièces spacieuses, il est idéal pour un investissement locatif ou une rénovation pour en faire un bien d'exception.

L'état général de l'immeuble est moyen, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour en faire un lieu unique. Les 2 niveaux permettent une organisation optimale des espaces, avec un potentiel de création de plusieurs logements ou bureaux.

L'emplacement de cet immeuble est idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de rénovation dans un quartier dynamique de Carcassonne.

Contactez dès aujourd'hui Valérie TITRENT, agent commercial au 06 72 08 92 12 ou par e-mail à [email protected] pour organiser une visite de ce bien aux multiples possibilités.

Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208003

Valérie TITRENT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°499415271. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 350 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Carcassonne (11000)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 3593 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Nombre d'étages : 2

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

481 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3405.0 et 4071.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

13 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021