Immeuble - 382 m² Exclusivité efficity

🏛️ Immeuble à fort potentiel en plein cœur de Nantua – Idéal investisseur 🏛️

Situé en plein centre-ville de Nantua, à deux pas du lac, des commerces et des commodités, cet immeuble à rénover représente une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels du bâtiment à la recherche d’un projet à haute valeur ajoutée.

🔹 Caractéristiques du bien :

Deux locaux commerciaux actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat.
-5 appartements de surfaces variées :
- logements d’environ 45 m² T2
- logement de 47 m² T2
- 3 logements spacieux de 65 m² chacun
Tous ces appartements sont à rénover intégralement, offrant une toile vierge pour une optimisation complète des espaces.
Une cave est également comprise.
Possibilité de créer un appartement supplémentaire dans les combles ou l’arrière du bâtiment, pour maximiser la rentabilité du bien.

🏗️ Travaux à prévoir :
- Toiture et charpente à réviser ou à refaire
- Rénovation complète de l’ensemble des appartements
Aménagement et redistribution possible des volumes selon vos projets

✅ Les atouts :
Emplacement premium au centre de Nantua
Revenu locatif existant grâce aux locaux commerciaux
Beau potentiel de rentabilité après rénovation
Idéal pour projet de colocation, location longue durée ou courte durée (type Airbnb)

💼 À destination des investisseurs, marchands de biens ou artisans, ce bien constitue une base solide pour un projet ambitieux, dans une commune dynamique et en pleine évolution.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.