Roubaix (59100)

Immeuble - 390 m²

498 000 € *

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Ramzi Zouari consultant immobilier chez efficity

Immeuble proposé par Ramzi Zouari Consultant immobilier à Villeneuve-d'Ascq (Nord)

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Présentation de cet immeuble

59100 - ROUBAIX - HYPER CENTRE - 7 COMPTEURS - 6 APPARTEMENTS - 390,0 m² - IMMEUBLE DE PRESTIGE AVEC JARDIN ET GARAGE

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Au cœur de ROUBAIX, dans le quartier HYPER CENTRE, découvrez cet IMPRESSIONNANT IMMEUBLE DE PRESTIGE avec JARDIN et GARAGE.

Ce bien d'exception, situé au 79 Rue de la Conference, offre 10 PIÈCES, dont 6 APPARTEMENTS, sur une surface de 390,0 m².

Cet IMMEUBLE allie élégance et modernité, offrant des prestations de qualité et des espaces lumineux à la décoration soignée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon ouvert sur un jardin arboré, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un bureau pour travailler paisiblement à domicile. Les étages supérieurs accueillent les chambres spacieuses, les salles de bains modernes et un espace détente pour se relaxer en toute tranquillité.

Le point fort de ce bien est son JARDIN PRIVATIF, véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, le GARAGE vous permettra de stationner aisément vos véhicules en toute sécurité.

Les atouts de cet IMMEUBLE D'EXCEPTION :
- Emplacement recherché en HYPER CENTRE
- Prestations de standing
- JARDIN PRIVATIF pour profiter des beaux jours
- GARAGE pour un stationnement facilité
- Espaces lumineux et bien agencés

Pour le prix de 498 000 €, cet IMMEUBLE DE PRESTIGE est une opportunité rare à ne pas manquer, offrant un cadre de vie unique alliant confort et élégance.

N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

effiCity - Votre partenaire immobilier de confiance

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 200752

Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 498 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Roubaix (59100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

240 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.0 et 3000.0 €.

CLASSE CLIMAT

30 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021