Denain (59220)
299 000 € *
59121 HAULCHIN – LOCAL 192,5 M² + SOUS-SOL 192,5 M² – APPARTEMENT 143 M² – TOIT-TERRASSE – 528 M² EXPLOITABLES
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble mixte sur axe stratégique à fort passage (10 000 véhicules/jour).
🏢 Local professionnel de 192,5 m² avec 192,5 m² de sous-sol aménageable.
🍞 Emplacement idéal pour boulangerie (toute activité artisanale), profession libérale, cabinet médical / paramédical ou showroom.
🏠 Appartement indépendant de 143 m…
59121 HAULCHIN – LOCAL 192,5 M² + SOUS-SOL 192,5 M² – APPARTEMENT 143 M² – TOIT-TERRASSE – 528 M² EXPLOITABLES
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble mixte sur axe stratégique à fort passage (10 000 véhicules/jour).
🏢 Local professionnel de 192,5 m² avec 192,5 m² de sous-sol aménageable.
🍞 Emplacement idéal pour boulangerie (toute activité artisanale), profession libérale, cabinet médical / paramédical ou showroom.
🏠 Appartement indépendant de 143 m² : 4 chambres, 2 salles d’eau, balcon 50 m², rooftop 100 m².
🚘 Stationnement public devant et sur le côté + option parking.
🔧 Travaux à prévoir : menuiseries du local commercial, rafraîchissement, humidité en sous-sol.
🔑 Entrées séparées, exploitation facile en usage mixte.
📊 Surface totale exploitable : 528 m². Rentabilité brute potentielle élevée (~9%).
Opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour visiter !
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Denain (59220)
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Exclusivité efficity
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