Rennes (35700)

Local Commercial 6 pièces - 112 m²

339 625 € *

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+33 6 66 49 94 49

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Sébastien Jourdan consultant immobilier chez efficity

Local commercial proposé par Sébastien Jourdan Consultant immobilier à Brécé (Ille-et-Vilaine)

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Equipements de ce local-commercial

Exposition Sud-Est
Ascenseur
Balcon de
13 m²
2 stationnements intérieurs

Présentation de ce local commercial

35700 – RENNES – CENTRE-VILLE – LOCAL COMMERCIAL - 6 PIÈCES - 112 M² - LOCAL COMMERCIAL MEDICAL- VISITE VIRTUELLE.

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé au cœur de Rennes, dans un quartier dynamique et en pleine expansion.

D'une surface de 112 m², ce local offre de belles perspectives d'aménagement pour y développer votre activité. Luminosité et espace caractérisent cet emplacement idéal pour accueillir votre clientèle en toute sérénité.

Les atouts de ce bien :

• Espace modulable pour répondre à vos besoins professionnels
• Situation centrale dans le centre-ville de Rennes, proche des commodités et des transports en commun
• Grande surface offrant de nombreuses possibilités d'agencement et de développement

Que vous soyez à la recherche d'un nouvel emplacement pour votre activité ou d'un investissement dans un quartier en plein essor, ce local commercial saura répondre à vos attentes.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202931

Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 339 625 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 325 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Rennes (35700)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1728 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Oui
57 lots dans la copropriété
Montant annuel moyen des charges de la copropriété : 2200 euros
Procédure en cours : Non

Caractéristiques de la propriété

Local-commercial construit en 2005
Nombre d'étages : 4
Ascenseur

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

105 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021