Scionzier (74950)
331 000 € *
Exclusivité efficity
2 salles d'eau
Exposition Sud
Terrasse de 
2 garages
2 stationnements extérieurs
EN EXCLUSIVITÉ – SCIONZIER 74950 – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT DE FONCTION – GARAGE – PARKING
Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce bien mixte de 139m2, rénové en 2024 et situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 lots.
Ce bien est idéal pour un projet mixte habitation + activité professionnelle : aménagé en souplex, il offre la possibilité de combiner un appartement T2 de fonction et un espace professionnel (activité libérale ou indépendante, bureau, stockage).
➤ Un…
EN EXCLUSIVITÉ – SCIONZIER 74950 – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT DE FONCTION – GARAGE – PARKING
Stéphanie RAMEL efficity vous présente ce bien mixte de 139m2, rénové en 2024 et situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 lots.
Ce bien est idéal pour un projet mixte habitation + activité professionnelle : aménagé en souplex, il offre la possibilité de combiner un appartement T2 de fonction et un espace professionnel (activité libérale ou indépendante, bureau, stockage).
➤ Un appartement T2 de fonction (79m2)
➤ Un local commercial / bureau / stockage (60m2)
➤ Et de belles annexes : garage double, 2 places de parking, terrasse, cave, cagibi
C’est donc un bien qui peut convenir à un indépendant, une profession libérale, ou quelqu’un qui veut associer logement et activité professionnelle.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage électrique individuel au sol
- Volets électriques
- DPE E
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 1030€ / an
- Très faibles charges de copropriété : 200€ / an
CÔTÉ PRATIQUE :
- À 3min de l’entrée d’autoroute pour Genève et Annecy
- Accès facile aux commerces, écoles et principaux axes de transport
À visiter sans tarder ! Pour toute demande d'information ou prise de rendez-vous, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à [email protected]
Scionzier (74950)
Retrouvez cette annonce sur ...
Exclusivité efficity
Exclusivité efficity
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Demander des infos sur ce bien
Réponse sous 24h les jours ouvrés
Afin de vous répondre, les informations recueillies sont adressées aux consultants immobiliers efficity ou Foncia experts de votre ville. Vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement de ces informations mais également d’opposition à ce traitement. Découvrez nos engagements en termes de protection des données.
En application de l'article L.223-2 du Code de la consommation, nous vous informons que vous avez la possibilité de vous inscrire sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique Bloctel
Voir toutes les photos
