La Flotte (17630)

Local Commercial - 200 m²

560 000 € *

[email protected]

+33 6 73 31 76 09

Stephane Couturaud consultant immobilier chez efficity

Local commercial proposé par Stephane Couturaud Consultant immobilier à Aytré (Charente-Maritime)

[email protected]

+33 6 73 31 76 09

Présentation de ce local commercial

ILE DE RE-EMPLACEMENT N°1−RESTAURANT PIZZERIA−Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce fond de commerce au cœur de ville.
Ce restaurant reconnue, située sur une commune très touristique dans un secteur à très fort passage local et touristique.
Etablissement rare a la vente sur l'ile de ré.

Chiffres clés

. Chiffre d'affaires : 650.000€ HT
. Loyer : 6000€HT/mois ( environ 11% du CA-excellent ratio)
. Exploitation saine, rentable et structurée
. clientèle fidélisée locale et touristique
. Matériel complet et fonctionnel
. Potentiel de développement encore exploitable

ATOUT MAJEUR : logements meublés haut de gamme

l'établissement bénéficie de 4 logements attenants meublés
3 appartements t2.
1 appartement t3

Solution idéale pour le logement de l'exploitant et/ou l'hébergement du personnel saisonnier

Conditions de cession

. prix du fond 560.000€ FAI
. hors stock
. honoraires inclus (7% TTC)

dossier complet sur demande - étude de projet et confidentialité assurées

A VOIR SANS TARDER.....

Contact par téléphone exclusivement.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 127001

Stephane Couturaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°448027698. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 560 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

La Flotte (17630)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2300 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Local-commercial construit en 2015
Façade en Béton
Toit en Tuile à emboitement
Accès handicap

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

150 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

CLASSE CLIMAT

21 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021