Local Commercial 4 pièces - 250 m² 1 130 000 € *

74130 BONNEVILLE – Ensemble immobilier en zone artisanale : LOCAL PROFESSIONNEL indépendant de 250m² avec parking + HABITATION + FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, PARCELLE TOTALE DE 3902m².


Idéal artisan, chef d’entreprise ou investisseur.


🏗️ Ensemble immobilier à fort potentiel :

Situé en zone artisanale à Bonneville, cet ensemble offre une configuration rare :

habitation principale et local professionnel indépendant, avec potentiel de développement professionnel sur une parcelle totale de 3 902 m²


🏡 Habitation principale :

Maison d’architecte de plain-pied, entièrement rénovée :

• Surface totale : 192 m² / Surface Carrez : 157 m²

• Séjour / cuisine ouverte : 50 m²

• Fourneau à bois

• 4 chambres

• Salle de bain / 2 toilettes séparées

• Dressing / 2 celliers

• Garage / cave / buanderie-chaufferie


🌳 Extérieurs & dépendances :

• Piscine 12 × 4 m chauffée par pompe à chaleur

• Cuisine d’été : 30 m²

• Abri de jardin : 22 m²

• Carport : 64 m² (4 véhicules)


⚙️ Confort et techniques :

• Chauffage au sol par pompe à chaleur

• Climatisation réversible dans 2 chambres

• Toiture terrasse

• Raccordement au tout-à-l’égout



🏢 Local professionnel indépendant :

• Surface : 250 m², dont 50 m² en mezzanine

• Bâtiment indépendant

• Accès et entrée indépendants / espace clôturé

• Parking dédié de 250 m²

• Adapté à activité artisanale ou commerciale


💡 Potentiel et usages :

• Activité artisanale avec habitation sur site

• Exploitation immédiate du local professionnel indépendant

• Développement d’un projet professionnel complémentaire (usage exclusivement professionnel)

• Possibilité de divisions

• Opportunité pour artisan, entreprise ou investisseur


🚗 Localisation stratégique :

• Accès rapide A40

• Proximité centre-ville et gare (Léman Express)

• Secteur à vocation artisanale


🎯 Cibles :

• Artisan / PME

• Entreprise en développement

• Investisseur / foncier professionnel



💬 Ensemble rare combinant habitation et activité professionnelle indépendante avec fort potentiel de développement.


Pour plus d’informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail [email protected]