Local Commercial 1 pièce - 290 m² Exclusivité

🌟 CHAZELLES-SUR-LYON – EXCLUSIVITÉ Local d’environ 290 m²
Valentine DUCREUX, consultante immobilière INDÉPENDANTE du réseau Efficity, vous propose ce local actuellement à usage de garage, situé en plein cœur de Chazelles-sur-Lyon, avec un beau potentiel d’exploitation.

💡 MON AVIS :
Un bien rare par sa surface et son emplacement en centre-ville. Idéal pour du stockage, une activité artisanale ou un projet à développer selon vos besoins. Son accès facile pour véhicules, y compris utilitaires, en fait un bien particulièrement intéressant pour les professionnels.

🏢 SON INTÉRIEUR :
Un grand volume d’environ 290m² (parcelle 315m² au cadastre), aujourd’hui utilisé en garage (10 à 13 voitures), offrant un espace entièrement modulable selon votre projet (dépôt, stockage, activité…).

🚪 SES ACCÈS :
Accès par un grand portail permettant l’entrée de camions, ainsi qu’un portillon pour les accès piétons.

🔧 SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
Électricité tirée (compteur à remettre en place).
Raccordements à prévoir pour l’eau potable et les eaux usées selon le projet.
Zone constructible, offrant des perspectives d’évolution intéressantes.

📍 SA SITUATION :
Situé en plein centre de Chazelles-sur-Lyon, avec un accès pour tous types de véhicules. Il reste en zone constructible.

📞 Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX :
Téléphone : v06 v31 v12 v70 v56
Mail : [email protected]