Achat local commercial 36 m2 Thorigné-Fouillard (35235), 1 pièce
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Thorigné-Fouillard (35235)

Local Commercial 1 pièce - 36 m² Exclusivité efficity

165 000 € *

Exclusivité efficity

Equipements de ce local-commercial

  • Exposition Nord-Sud Exposition Nord-Sud
  • 3 stationnements extérieurs 3 stationnements extérieurs

Présentation de ce local commercial

À VENDRE – Local commercial refait à neuf 2024 – Idéal profession libérale

Découvrez ce fonds de commerce entièrement rénové en 2024, d’une superficie de 36 m², offrant un agencement moderne, fonctionnel et contemporain,
parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet de conseil ou une activité tertiaire.

Agencement et prestations :

Espace principal de type "openspace", lumineux et modulable
Bureau indépendant vitré, idéal pour la confidentialité
Point d’eau équipé d’u…

À VENDRE – Local commercial refait à neuf 2024 – Idéal profession libérale

Découvrez ce fonds de commerce entièrement rénové en 2024, d’une superficie de 36 m², offrant un agencement moderne, fonctionnel et contemporain,
parfaitement adapté à une profession libérale, un cabinet de conseil ou une activité tertiaire.

Agencement et prestations :

Espace principal de type "openspace", lumineux et modulable
Bureau indépendant vitré, idéal pour la confidentialité
Point d’eau équipé d’un évier neuf
WC indépendant
Cumulus de 150 litres

Équipements et confort :

- Climatisation
- Alarme
- Volets électriques
- Thermostat d’ambiance
- Local refait à neuf (2024)
- Puit de lumière
- Nombreuses prises de courant

Accessibilité et stationnement :

- Parking privé de 3 places, juste devant l’entrée
- Accès PMR possible
- Local facile d’accès, idéal pour la clientèle

Destination idéale :

- Professions libérales
- Cabinet médical ou paramédical
- Bureau d’études, consulting, services, hotline, développement informatique...

Opportunité rare, aucun travaux à prévoir.
Nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 206029
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 165 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Thorigné-Fouillard (35235)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 398 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Façade en Crépi
  • Toit en Toiture terrasse

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
179 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

CLASSE CLIMAT

A
4 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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