Sallanches (74700)

Local Commercial 2 pièces - 75 m²

275 000 € *

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+33 7 64 01 36 10

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Martin Beaujouan consultant immobilier chez efficity

Local commercial proposé par Martin Beaujouan Consultant immobilier à Chamonix-Mont-Blanc (Haute-Savoie)

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+33 7 64 01 36 10

Equipements de ce local-commercial

1 salle d'eau
Exposition Sud
Vue exceptionnelle
Terrasse de
23 m²
2 stationnements extérieurs

Présentation de ce local commercial

74700 – SALLANCHES – MURS COMMERCIAUX LIBRES – ZONE INDUSTRIELLE – 74 M² – 3 PLACES DE PARKING – TERRASSE 24 M² – EXCELLENT ÉTAT – IDEAL BUREAU OU SHOWROOM

Découvrez ces murs commerciaux en excellent état à Sallanches, offrant une surface totale de 74 m². Idéal pour un bureau ou un showroom, ils bénéficient d'un aménagement de qualité réalisé en 2016 et en parfait état.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ces murs commerciaux composés de deux grandes pièces, une salle de bain, et un toilette avec douche. Vous apprécierez les 3 places de parking ainsi que la terrasse de 24 m², parfaite pour accueillir vos clients dans un cadre professionnel agréable et lumineux.

Une opportunité exceptionnelle pour installer votre activité dans un espace aménagé avec goût, très bien isolé et équipé de technologies modernes, ou pour un investissement dans des murs commerciaux dans une région très dynamique.

///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////

Le bien est composé de la façon suivante :
- Volume 1 : 38 m²
- Volume 2 : 25 m²
- Salle de bain & Toilette : 7 m²
- Serveurs, pièce technique : 4m²
- Terrasse : 24 m²

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage : PAC réversible
- Plancher chauffant 3 zones
- Plancher rafraîchissant
- VMC double flux pilotable
- Très bien isolé
- Coupe-feu avec l'étage du dessus
- Syndic professionnel
- Fibre courant 2024
- Domotique intégrale
- Contrôle d'accès avec lecteur de badge
- Alarme sans contrat
- Local déclaré en ERP sans dérogation

CÔTÉ FINANCIER :
- Charges de copropriété : 500€/an (eau divisée au nombre de lots, déneigement, espaces verts, assurance)

CÔTÉ PRATIQUE :
- Zone industrielle André Lasquin

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail [email protected], toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194086

Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 275 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.