Mansle-Les-Fontaines (16230)

Local Commercial 3 pièces - 84 m²

144 900 € *

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Aurélie Fayoux consultant immobilier chez efficity

Local commercial proposé par Aurélie Fayoux Consultante immobilier à Ruffec (Charente)

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Présentation de ce local commercial

16230 - MANSLE-LES-FONTAINES - CENTRE-VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 3 PIÈCES - 84 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR !

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce spacieux local commercial idéalement situé au cœur de Mansle-les-Fontaines.

Ce bien d'une surface généreuse de 84 m² offre un espace lumineux et fonctionnel, parfait pour accueillir divers types d'activités commerciales.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde l'espace, mettant en valeur les volumes et le potentiel d'aménagement qu'offre ce local.

Doté de 3 pièces modulables, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de travail ou de vente idéal.

Idéalement situé en plein centre-ville, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une bonne visibilité pour votre activité.

La grande vitrine en façade est un atout majeur pour attirer l'attention des passants et des potentiels clients.

Ne manquez pas l'opportunité unique de saisir ce local commercial offrant un potentiel de développement remarquable.

Contactez-moi dès maintenant au 06 32 95 34 11 ou par e-mail à [email protected] pour organiser une visite et découvrir en détail tous les avantages et les possibilités qu'offre ce local commercial à Mansle-les-Fontaines.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203864

Aurélie Fayoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°930986591. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 144 900 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Mansle-Les-Fontaines (16230)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

126 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021