Balzac (16430)

Maison 4 pièces - 100 m²

99 900 € *

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+33 6 99 69 59 11

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Thibault Lavaure consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Thibault Lavaure Consultant immobilier à L'Isle-d'Espagnac (Charente)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud
Cheminée
Jardin de
840 m²
Terrasse de
25 m²
1 garage
2 stationnements intérieurs
5 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

16430 - BALZAC - MAISON PLAIN PIED - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN CLOS - TERRASSE

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de plain pied proche bourg de Balzac.

Cette maison d'environ 100 m² se compose de la façon suivante :

Une entrée, une cuisine séparée et aménagée, un séjour avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé.

Informations complémentaires :

Terrain clos d'environ 840 m²
Garage non attenant d'environ 35 m²
Double vitrage bois
Volets bois
Chauffage électrique

Ce bien inoccupé depuis plusieurs années nécessite une rénovation complète.

Ce bien se situe dans un environnement calme avec une belle vue dégagée sur la campagne balzatoise.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE par téléphone au 06.99.69.59.11 ou par mail [email protected]

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 195199

Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 99 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 11,0% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 90 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Balzac (16430)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

300 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2260.0 et 3090.0 €.

CLASSE CLIMAT

10 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021