Achat maison 100 m2 Bassens (33530), 5 pièces
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Bassens (33530)

Maison 5 pièces - 100 m²

335 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • Jardin de <br />670 m² Jardin de
    670 m²
  • Cave de <br />10 m² Cave de
    10 m²
  • 2 garages 2 garages
  • 2 stationnements intérieurs 2 stationnements intérieurs
  • 4 stationnements extérieurs 4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

BASSENS – MAISON INDIVIDUELLE – MAISON DE PLAIN-PIED – PROCHE COMMERCES – PROCHE TRANSPORTS – BELLES PRESTATIONS – FORT POTENTIEL – À 15 MINUTES DE BORDEAUX – À 15 MINUTES DE SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – À 30 MINUTES DE LIBOURNE

Située dans une rue calme de la commune de Bassens, venez découvrir cette maison de plain-pied de 100 m² sur un terrain de 835 m² clôturé et sans vis-à-vis.

À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie de 41 m² donnant sur une cuisine en bois chêne ouverte e…

BASSENS – MAISON INDIVIDUELLE – MAISON DE PLAIN-PIED – PROCHE COMMERCES – PROCHE TRANSPORTS – BELLES PRESTATIONS – FORT POTENTIEL – À 15 MINUTES DE BORDEAUX – À 15 MINUTES DE SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – À 30 MINUTES DE LIBOURNE

Située dans une rue calme de la commune de Bassens, venez découvrir cette maison de plain-pied de 100 m² sur un terrain de 835 m² clôturé et sans vis-à-vis.

À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie de 41 m² donnant sur une cuisine en bois chêne ouverte et entièrement rénovée avec îlot central. Cette pièce lumineuse dispose d'un insert, d'une installation clim réversible et donne directement sur une véranda chauffée de 18 m² permettant un agrandissement important de la pièce. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, un WC séparé et une salle d'eau refaite à neuf.

À l'extérieur, vous aurez la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules dans l'allée principale puis de profiter de plusieurs annexes pour le stationnement et/ou espaces de stockage importants. Côté jardin, différents espaces à exploiter à votre guise avec un coin potager, une double clôture, un puits et une terrasse couverte.

Détails techniques : la maison dispose d'une installation poêle à bois et clim réversible. Plusieurs rénovations récentes effectuées, dont l'isolation des combles, la PAC clim réversible air/air, la cuisine, l'installation d'un adoucisseur d'eau, le store extérieur et la salle d'eau. La maison bénéficie également de l'installation fibre.

Détails annexes : 2 garages de 20 m² et 28 m², 1 atelier de 20 m², chacun dispose d'une installation électrique et d'arrivées d'eau. 2 abris en bois pour tous types de stockage, une installation barbecue couverte et 2 caves, dont une enterrée, complètent le bien.

Assainissement collectif sur un terrain encore constructible et piscinable.

Aucun travaux à prévoir.

Contactez-moi pour une visite.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 207395
Elodie Audiger - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°988882023. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 335 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Bassens (33530)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Mixte
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1295 euros
  • Charges diverses annuelles : 1620 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1998

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
164 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1270.0 et 1770.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
5 kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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