Guernes (78520)

Maison 4 pièces - 100 m²

199 000 € *

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+33 6 52 06 58 87

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Celine Franco consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Celine Franco Consultante immobilier à Juziers (Yvelines)

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Equipements de cette maison

2 chambres
1 salle de bains

Présentation de cette maison

78520 - GUERNES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 100 M² - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ARBORÉ

Située au cœur de la commune de Guernes, dans un environnement très calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles et avec un accès rapide à la RN13.

Édifiée en deux parties, la maison repose sur un sous-sol complet avec garage et se compose de 5 pièces, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une famille.

Elle comprend :
• Une cuisine équipée
• Une salle de bain
• Des fenêtres en double vitrage
• Un chauffage au gaz avec chaudière à gaz
• Un jardin clos, idéal pour les enfants ou les moments de détente

Côté stationnement, la propriété permet de garer facilement 4 à 5 véhicules, en complément du garage, un véritable atout.

Une maison idéalement située, alliant tranquillité, fonctionnalité et proximité des commodités, à découvrir sans tarder.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 203110

Celine Franco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°847654282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 199 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,74% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 190 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Guernes (78520)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Gaz
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Chaudière
Mode de production d'eau chaude : Gaz

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 2942 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

376 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3360.0 et 4600.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

80 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021