Linars (16730)

Maison 5 pièces - 100 m² 223 650 € *

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Thibault Lavaure consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Thibault Lavaure Consultant immobilier à L'Isle-d'Espagnac (Charente)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains
Exposition Sud-Ouest
Piscine
Jardin de
450 m²
Terrasse de
60 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
3 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

16730 - LINARS - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET PISCINE HORS SOL - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - TERRASSES - GARAGE - PROCHE DES COMMODITES

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce pavillon de plain-pied située dans une impasse proche du centre de Linars.

Cette maison d'environ 100 m² se compose de la façon suivante :

Entrée, séjour, cuisine équipée (hotte, piano, frigidaire américain) et ouverte, cellier attenant, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et wc séparé.

Informations complémentaires :

- Garage attenant
- Jardin clos d'environ 450 m²
- Poêle à granuler
- Convecteur dans les chambres
- Cumulus thermodynamique
- Assainissement tout à l'égout
- Exposition sud-ouest
- Commodités à 10 minutes à pied
- Ligne Mobius régulière

A visiter rapidement

Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par mail [email protected].

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En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 217842

Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 223 650 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 6,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 210 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Linars (16730)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon thermodynamique
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1392 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 2015
Façade en Crépi
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

104 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1009.0 et 1365.0 €.

CLASSE CLIMAT

3 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021