Luynes (37230)
299 000 € *
4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Sud
Jardin de 
Terrasse de 
1 garage
1 stationnement intérieur
1 stationnement extérieur
37230 – LUYNES – CENTRE-VILLE – MAISON INDIVIDUELLE – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 100 M² – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – IDÉAL FAMILLE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 100 m² située à Luynes, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports.
📍 Idéalement implantée sur une parcelle de 517 m², cette maison lumineuse, bien agencée et sans travaux majeurs conviendra parfaitement à une famille en …
37230 – LUYNES – CENTRE-VILLE – MAISON INDIVIDUELLE – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 100 M² – TERRASSE – JARDIN – GARAGE – IDÉAL FAMILLE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de 100 m² située à Luynes, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des transports.
📍 Idéalement implantée sur une parcelle de 517 m², cette maison lumineuse, bien agencée et sans travaux majeurs conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de confort.
🏠 Le bien se compose de la manière suivante :
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 34 m², orientée Sud
- Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Quatre chambres, toutes climatisées
- Une salle d’eau avec douche
- Une salle de bain avec baignoire
- Deux WC indépendants
- Un cellier et un garage attenant
🌿 Extérieurs et prestations :
- Terrain clos de 517 m²
- Terrasse de 25 m²
- Un stationnement intérieur + un stationnement extérieur
- Double vitrage, volets roulants, portail et porte de garage motorisé
- Climatisation
- Poêle à bois acceptant des buches de 50cm
🔎 Informations complémentaires :
- Charges mensuelles (eau + électricité) : 150 €
- Taxe foncière : 988 €
- DPE : C (131 kWh/m²/an) / GES : A (4 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses d’énergie : entre 1 120 € et 1 590 € / an
💬 Le mot de l’expert :
Une maison moderne et fonctionnelle dans un environnement agréable, idéale pour accueillir une famille. Aucune perte d’espace, de belles prestations, et un excellent compromis entre tranquillité et proximité des services.
📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez Frédéric CHODOROWSKI au 07 49 11 09 59 ou par mail à [email protected]
Luynes (37230)
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