Miramas (13140)

Maison 4 pièces - 100 m² Exclusivité

329 000 € *

Exclusivité

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+33 6 35 02 13 99

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Chrystelle Debray consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Chrystelle Debray Consultante immobilier à Miramas (Bouches-du-Rhône)

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Equipements de cette maison

3 chambres
2 salles d'eau
Exposition Est-Ouest
Jardin de
300 m²
Cave de
110 m²
Sous-sol de
110 m²
1 garage
1 stationnement intérieur
1 stationnement extérieur

Présentation de cette maison

13140 - MIRAMAS - MAISON DE PLAIN-PIED - 4/5 PIECES - 100M2 - VÉRANDA - GARAGE - CAVE - FORT POTENTIEL - A SAISIR RAPIDEMENT !

✨ Et si votre prochaine maison cochait (presque) toutes les cases ?

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Chrystelle DEBRAY vous invitent à découvrir cette charmante maison familiale de plain-pied d’environ 100 m², parfaitement entretenue… et prête à accueillir vos projets de vie.

Ici, pas de travaux à prévoir : vous posez vos valises… et vous personnalisez à votre rythme.

Dès l’entrée, le ton est donné
Un hall spacieux et soigné vous accueille et distribue harmonieusement les espaces. On ressent immédiatement une sensation de volume et de confort.

Un espace de vie qui donne envie de rester

Une belle pièce de vie d’environ 40 m²
Lumineuse et chaleureuse avec cheminée traditionnelle
Un espace convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis

Et surtout… une grande véranda qui prolonge la maison vers l’extérieur, comme une pièce en plus à vivre toute l’année.

Côté pratique (et ça change tout au quotidien)

Cuisine indépendante entièrement équipée
Accès direct à un cellier, une buanderie un dressing et une immense cave !
Une organisation pensée pour simplifier la vie

Côté nuit

3 chambres avec rangements
Possibilité d’une 4ème chambre selon vos besoins (bureau, chambre d’amis, télétravail…)
Salle d’eau moderne
WC indépendant

Des prestations qui font vraiment la différence

Garage de 20 m²
Grande cave sur toute la superficie de la maison (rare !)
Véranda avec cuisine d’été 🌿
Menuiseries PVC double vitrage
Façade récemment rénovée
Double porte d’entrée

Stationnement intérieur (1 place) et extérieur (2 places)

Un cadre de vie agréable
Située dans un environnement calme, cette maison offre une qualité de vie idéale, parfaite pour une famille ou un projet évolutif.

Pourquoi cette maison est intéressante ?
Parce qu’elle combine :
✔️ Du volume
✔️ Du potentiel
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Et des espaces annexes rares (cave + véranda + dépendances)

Prix : 329 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1143 €

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite contactez-moi vite !

Un bien complet, évolutif et prêt à vivre, à découvrir sans tarder.

Le bien a été vidé puis fait l’objet d’un aménagement virtuel (mobilier et extérieur) afin de vous aider à vous projeter. Les murs, sols, plafonds ainsi que la façade de la maison sont fidèles à la réalité.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 210588

Chrystelle Debray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°909902165. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 329 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Miramas (13140)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 1143 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1983
Façade en Crépi

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

114 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.0 et 1530.0 €.

CLASSE CLIMAT

4 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021