Soyaux (16800)

Maison 4 pièces - 100 m²

188 000 € *

[email protected]

+33 6 21 08 70 81

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Soyan Cherif consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Soyan Cherif Consultant immobilier à Soyaux (Charente)

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Equipements de cette maison

3 chambres
1 salle de bains

Présentation de cette maison

** 16800 - SOYAUX - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 100 M² - JARDIN CLOS **

EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans une rue calme de Soyaux à deux pas des commodités.

Elle se compose de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : Lumineux séjour, cuisine séparée équipée d'environ 13,5 m², deux chambres confortables (11m² et 12 m²), salle d'eau avec double vasque, WC indépendant.

1er étage : Mezzanine d'environ 12 m², chambre d'environ 11 m² avec sa salle d'eau privative comprenant également un lave-mains et WC.

En ce qui concerne l'extérieur, cour sur le devant et jardin d'environ 130 m² sur l'arrière de la maison, abri de jardin, terrasse couverte.

Informations complémentaires :

DPE en D
Chauffage par chaudière à condensation
Huisseries changées en 2025
Cuisine refaite en mai 2025
Peintures intérieurs et extérieurs refaites

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique qui saura vous séduire par son emplacement central à deux pas des commodités et des transports, et son excellent état général.

Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à [email protected].

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 190608

Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 188 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 5,62% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 178 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Soyaux (16800)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1974

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

212 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1420.0 et 1970.0 €.

CLASSE CLIMAT

45 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021