Vaux-Lavalette (16320)

Maison 5 pièces - 100 m²

69 900 € *

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+33 6 12 13 98 69

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Julien Pignon consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Julien Pignon Consultant immobilier à Niort (Deux-Sèvres)

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Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
Exposition Nord
Cheminée
Jardin de
300 m²
Sous-sol de
70 m²
4 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

16320 - VAUX-LAVALETTE - CENTRE VILLE - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 100.0m² - MAISON DE CARACTERE AVEC POTENTIEL D'AMELIORATION - efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située au cœur de Vaux-Lavalette :

Nichée dans un environnement paisible, cette maison de 5 pièces et 4 chambres s'étend sur une surface de 100.0m² répartis sur 2 niveaux.
Cette demeure saura vous séduire par son cachet et son potentiel d'aménagement.
Les combles aménageables de 80.0m² offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.
Le sous-sol d'une surface de 70.0m² constitue un espace idéal pour le stockage ou pour aménager une buanderie.
Cette maison de caractère présente un potentiel d'amélioration indéniable pour en faire un véritable cocon familial.
Laissez libre cours à votre créativité pour personnaliser ce bien à votre image et en faire un lieu de vie chaleureux et accueillant.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme à Vaux-Lavalette. Contactez dès maintenant BUISSON Kevin au 06.28.80.23.71 ou par email à [email protected] pour plus d'informations.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 181088

Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 69 900 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 16,5% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 60 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Vaux-Lavalette (16320)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
Énergie du chauffage : Bois
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1875
Toit en Tuile artisanale

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

629 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1979.0 et 2677.0 €.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

CLASSE CLIMAT

18 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021