Achat maison 101 m2 Azé (41100), 4 pièces
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Azé (41100)

Maison 4 pièces - 101 m²

222 500 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle d'eau 1 salle d'eau
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • 5 stationnements intérieurs 5 stationnements intérieurs

Présentation de cette maison

41100 - AZE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101.0 m² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC POTENTIEL ET JARDIN ARBORÉ

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du centre-ville d'Aze, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant proche de la gare TGV.

🏡 Maison de caractère - 4 pièces - 3 chambres - 101 m² environ -

À la recherche d'une maison chaleureuse avec du potentiel ? Cette demeure saura vous séduire par son cachet et …

41100 - AZE - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101.0 m² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC POTENTIEL ET JARDIN ARBORÉ

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur du centre-ville d'Aze, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant proche de la gare TGV.

🏡 Maison de caractère - 4 pièces - 3 chambres - 101 m² environ -

À la recherche d'une maison chaleureuse avec du potentiel ? Cette demeure saura vous séduire par son cachet et ses possibilités d'aménagement.

✨ Caractéristiques principales :

- Maison de charme datant de la période entre 1945 et 1969
- 101 m² habitables répartis sur deux niveaux
- 3 belles chambres lumineuses pour accueillir toute la famille
- Vaste terrain arboré de 1315 m² environ, idéal pour les moments de détente en extérieur

🌳 Intérieur et extérieur :

- Salon
- Cuisine équipée
- Chambres confortables et fonctionnelles
- Exposition idéale pour une luminosité naturelle tout au long de la journée
- Jardin paysager offrant un cadre verdoyant et apaisant
- Cuisine d'été
- Cabanons de jardin
- Potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace convivial

🔑 Atouts et potentiel :

- Maison de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement
- Grand terrain arboré permettant diverses possibilités d'extension ou d'agencement extérieur
- Charme de l'ancien à revisiter selon vos goûts et vos envies
- Environnement calme et préservé, parfait pour les amoureux de la nature

Cette maison pleine de charme et de potentiel est une véritable opportunité à saisir. Contactez-moi au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Laissez-vous séduire par le calme et la sérénité de cette propriété, idéale pour créer de précieux souvenirs en famille.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 202709
Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 222 500 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Azé (41100)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Radiateur
  • Énergie du chauffage : Fuel

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
212 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.0 et 3020.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
C
D
30 kgCO2/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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