Maison 5 pièces - 101 m² Exclusivité efficity

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Je prends le temps de connaître votre projet, votre bien, afin de le mettre en valeur pour le vendre dans les meilleures conditions : visite virtuelle, home staging, réhabilitation 3D, plans… je m’adapte à toutes les situations. Je vous accompagne dans votre projet jusqu’à la signature de la vente définitive chez le notaire, toujours dans la bonne humeur. Vous méritez un service de qualité pour vendre en toute sérénité.


42140 Chazelles-sur-Lyon – EXCLUSIVITÉ - Maison en plein centre avec beau terrain arboré

Valentine Ducreux, conseillère immobilière indépendante du réseau Efficity, vous propose cette agréable maison mitoyenne d’environ 101 m² habitables de plain-pied, avec sous-sol complet, comprenant une cuisine, un grand séjour, trois chambres, une salle de bains, une terrasse et un terrain de 1 041 m², à deux pas des commodités.

💡 MON AVIS :
Cette maison a assurément quelque chose ! Elle respire la simplicité de vivre, à la fois par son agencement, ses prestations, sa localisation et son bel extérieur.
Elle a finalement tout ce qu’on recherche : un terrain ni trop grand ni trop petit, agrémenté de beaux arbres 🤩, trois chambres, un grand séjour ouvrant sur une terrasse de plain-pied, un sous-sol complet avec garage, et une proximité immédiate du centre-ville.
Certes, elle n’est pas totalement au goût du jour… mais quand on sait qu’il n’y a aucun gros travaux à prévoir, juste un peu de déco à remettre à son image, on est vite emballé 😄

UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer 😏

🏡 L’INTÉRIEUR : environ 101 m² habitables

Au sous-sol (hors sol) :
• Une chaufferie avec coin WC et douche
• Un garage
• Un cellier
• Une cave

En RDC surélevé :
• Une cuisine fermée
• Un grand séjour avec cheminée
• Une salle de bains
• Un WC
• Trois chambres, dont deux avec placards

🌳 L’EXTÉRIEUR :
Une parcelle de 1 041 m² offrant un terrain pleinement exploitable, clos, arboré et plat, avec une terrasse de plain-pied accessible depuis le séjour, un coin potager et une allée.
Le tout est fermé par un portail électrique. Mention spéciale pour les arbres majestueux ❤️

🔧 LES POINTS TECHNIQUES :
• Construction principalement en moellons
• Isolation des combles en laine de verre
• Isolation des murs par l’extérieur
• Fenêtres PVC double vitrage et bois double vitrage, avec volets bois battants
• Chauffage via chaudière gaz à condensation au sol, sur radiateurs
• Eau chaude sanitaire via chaudière
• VMC simple flux
• Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
• Pas de fibre optique (pas de panique, la rue est desservie 😄)

📍 SA SITUATION :
Située à Chazelles-sur-Lyon, en plein centre-ville, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal pour les connaisseurs du secteur 😉
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c’est une chouette petite ville, située à environ 1h de Lyon et 30 min de Saint-Étienne, où vous trouverez toutes les commodités, des commerçants dynamiques et un marché prisé le vendredi matin. Côté éducation, crèches, écoles et lycée sont sur place. Altitude moyenne : 415 à 630 m. Et bien sûr, plus d’infos sur le site de la mairie 🙂

📞 Contact :
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Valentine DUCREUX :
📱 v06 v31 v12 v70 v56
📧 [email protected]