Achat maison 101 m2 Lit-et-Mixe (40170), 4 pièces
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Lit-Et-Mixe (40170)

Maison 4 pièces - 101 m² Bien prestige

624 000 € *

Bien prestige

Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Vue exceptionnelle Vue exceptionnelle
  • Piscine Piscine
  • Jardin de <br />3 800 m² Jardin de
    3 800 m²
  • Terrasse de <br />85 m² Terrasse de
    85 m²
  • 1 box 1 box
  • 10 stationnements extérieurs 10 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

40170 - LIT-ET-MIXE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101M² - MAISON TRADITIONNELLE RENOVEE AVEC PISCINE SUR UN AIRIAL DE PRES DE 4000M² À QUELQUES MINUTES DE L'OCÉAN !!!
Greg Nauzière du réseau national Efficity vous propose cette charmante maison landaise traditionnelle reconstruite en 2012 et rénovée à Lit-et-Mixe au cœur des Landes.
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison landaise datant de 1880 saura vous séduire par son authenticité et son charme indéniable avec tout le confort…

40170 - LIT-ET-MIXE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101M² - MAISON TRADITIONNELLE RENOVEE AVEC PISCINE SUR UN AIRIAL DE PRES DE 4000M² À QUELQUES MINUTES DE L'OCÉAN !!!
Greg Nauzière du réseau national Efficity vous propose cette charmante maison landaise traditionnelle reconstruite en 2012 et rénovée à Lit-et-Mixe au cœur des Landes.
Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison landaise datant de 1880 saura vous séduire par son authenticité et son charme indéniable avec tout le confort moderne.
Elle se compose d'un lumineux séjour de presque 25m² avec son poêle à bois, une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée avec un cellier attenant, trois grandes chambres (dont une en mezzanine), une salle de bain avec WC, ce qui offre un espace de vie chaleureux et accueillant pour toute la famille.
La luminosité est un atout majeur de cette maison orientée au sud, offrant une belle exposition tout au long de la journée.
Vous pourrez profiter pleinement des terrasses et de la piscine (8X4 au sel et chauffée) idéale pour des moments de détente en plein air et des repas conviviaux entre proches.
Implantée sur un vaste terrain arboré de 3937m², cette propriété offre un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des plages landaises.
L'environnement calme et serein vous permettra de profiter de la nature en toute quiétude.
L'authenticité des lieux combinée au confort moderne en fait un bien rare et recherché.
Cette maison de caractère est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature, à la recherche d'un lieu de vie paisible à proximité de l'océan.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le cachet de cette demeure traditionnelle en plein cœur des Landes.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 208525
Greg Nauziere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°894139104. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 624 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lit-Et-Mixe (40170)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Convecteur
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1880
  • Toit en Tuile à emboitement
  • Interphone

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
D
207 kWh/m².an
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740.0 et 2354.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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