Achat maison 102 m2 Lacanau (33680), 4 pièces
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Lacanau (33680)

Maison 4 pièces - 102 m²

430 000 € *


Equipements de cette maison

  • 3 chambres 3 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Jardin de <br />1 062 m² Jardin de
    1 062 m²
  • Terrasse de <br />20 m² Terrasse de
    20 m²
  • 1 garage 1 garage

Présentation de cette maison

33680 LACANAU VILLE – CENTRE – AU CALME ABSOLU – MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER – 102 m² – 3 CHAMBRES – PARCELLE 1 062 m²

Julie et David, Efficity Lacanau, vous proposent cette nouveauté rare, idéalement située en troisième ligne, à l’abri de toute nuisance, dans un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de la piste cyclable.

Implantée sur une superbe parcelle de 1 062 m², cette maison de plain-pied offre un fort potentiel de rénovat…

33680 LACANAU VILLE – CENTRE – AU CALME ABSOLU – MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER – 102 m² – 3 CHAMBRES – PARCELLE 1 062 m²

Julie et David, Efficity Lacanau, vous proposent cette nouveauté rare, idéalement située en troisième ligne, à l’abri de toute nuisance, dans un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de la piste cyclable.

Implantée sur une superbe parcelle de 1 062 m², cette maison de plain-pied offre un fort potentiel de rénovation et d’évolution, dans un secteur très recherché.

La maison se compose :
D’une belle pièce de vie aux volumes agréables
D’une grande cuisine indépendante
De trois chambres
D’une salle d’eau
D’une véranda, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur

Les atouts :
Emplacement exceptionnel en centre-ville, en retrait et au calme
Maison de plain-pied
Très belle parcelle, rare sur le secteur
Proximité immédiate des pistes cyclables

Nombreuses possibilités d’aménagement et d’agrandissement.

Un bien idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos envies, dans un cadre privilégié.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Julie et David – Efficity Lacanau.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 205513
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 430 000 € (Honoraire Agence Inclus correspondant à 4,88% TTC du prix de vente). Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont déjà inclus dans le prix de vente affiché. Voici le prix de vente hors honoraires : 410 000 €. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Lacanau (33680)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques juridiques et financières

  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1995

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
177 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1740.0 et 2410.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
7 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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