Achat maison 102 m2 Les Angles (30133), 5 pièces
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Les Angles (30133)

Maison 5 pièces - 102 m²

299 000 € *


Equipements de cette maison

  • 4 chambres 4 chambres
  • 1 salle de bains 1 salle de bains
  • Exposition Sud Exposition Sud
  • Cheminée Cheminée
  • Terrasse de <br />40 m² Terrasse de
    40 m²
  • 2 stationnements extérieurs 2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

30133 – LES ANGLES – QUARTIER RESIDENTIEL – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 102 m² – TERRASSE - DOUBLE NIVEAU - EXPOSITION SUD – TERRAIN ARBORE DE 200 m²

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché des Angles.

🏡 Maison chaleureuse avec terrasse ensoleillée

✨ Maison coup de cœur familiale – 4 chambres, jardin et terrasse –

À vendre belle maison mitoyenne d’un seul côté, idéalement située dans un secteur…

30133 – LES ANGLES – QUARTIER RESIDENTIEL – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 102 m² – TERRASSE - DOUBLE NIVEAU - EXPOSITION SUD – TERRAIN ARBORE DE 200 m²

effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché des Angles.

🏡 Maison chaleureuse avec terrasse ensoleillée

✨ Maison coup de cœur familiale – 4 chambres, jardin et terrasse –

À vendre belle maison mitoyenne d’un seul côté, idéalement située dans un secteur calme et recherché du quartier Les Priades, à deux pas des écoles, bus et commerces.
Avec ses 102 m² habitables et son jardin arboré de 200 m², elle offre confort, praticité et douceur de vivre.

🏡 Les atouts de la maison

4 chambres avec rangements intégrés, dont une au rez-de-chaussée

Grand séjour lumineux avec cheminée à insert et climatisation réversible

Cuisine séparée fonctionnelle avec nombreux placards

2 salles de bains (douche + baignoire) et 2 WC

Dressing et multiples rangements

🌿 Extérieur convivial

Jardin-terrasse arboré entourant la maison

Coin barbecue en dur

Arrosage automatique, abris et petit atelier

Stationnement facile devant la maison

🔥 Confort & équipements

Climatisation réversible récente au rez-de-chaussée et à l’étage

Double vitrage bois/PVC et volets bois

Fibre optique installée

Taxe foncière : 1 676 €

💡 On aime :
Une maison lumineuse, agréable à vivre, sans vis-à-vis gênant, parfaite pour une famille cherchant un cadre paisible avec toutes les commodités à proximité.

📞 Pour toute information contactez votre coneiller: M Didi – 06 34 61 40 91

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 194749
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 299 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Les Angles (30133)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

  • Type du chauffage : Individuel
  • Mode de diffusion du chauffage : Climatisation réversible
  • Énergie du chauffage : Electricité
  • Origine de l'eau : Individuel
  • Type d'eau chaude : Ballon
  • Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

  • Taxe foncière de 1676 euros
  • Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

  • Maison construite en 1983
  • Façade en Crépi
  • Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

A
B
C
D
E
F
G
Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

A
B
C
154 kWh/m².an
D
E
F
G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 788.0 et 1223.0 €.

CLASSE CLIMAT

A
B
9 kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).
DPE réalisé après le 01 juillet 2021

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