Meschers-Sur-Gironde (17132)

Maison 5 pièces - 102 m²

254 880 € *

[email protected]

+33 6 42 39 41 45

Voir toutes les photos

Jean-François Laparre consultant immobilier chez efficity

Maison proposée par Jean-François Laparre Consultant immobilier à Meschers-sur-Gironde (Charente-Maritime)

[email protected]

+33 6 42 39 41 45

Equipements de cette maison

4 chambres
1 salle d'eau
1 salle de bains
Exposition Est
Jardin de
300 m²
Terrasse de
20 m²
2 stationnements extérieurs

Présentation de cette maison

17132 - MESCHERS SUR GIRONDE à 15 MINUTES DE ROYAN 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 102 M2 - MAISON de PLEIN PIED - LUMINEUSE AVEC TERRASSE SUD -

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jean-François LAPARRE vous proposent cette charmante maison située à 500 m des plages, à 800 m du centre-ville et à 15 minutes de ROYAN.
Bienvenue dans cette maison lumineuse de plain-pied de 102 m2 construite en 1999, et implantée sur un terrain de 384 m2.
Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire de vacances, elle se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce à vivre spacieuse de 30 m2, d’une cuisine entièrement équipée, de 4 chambres dont deux avec placard, d’une salle d’eau, WC, d’un dressing, et d’une terrasse exposée plein sud de 20 m2. Plusieurs places de parking extérieur.
Maison récente, en excellent état.

Pour plus d'informations, contacter Jean-François Laparre par tel au 06 42 39 41 45 ou par mail : [email protected] 7/7 jours de 9 à 20 heures sans interruption.

En savoir plus sur ce logement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Référence: 201942

Jean-François Laparre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de saintes sous le n°489303529. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

*Le prix de vente est 254 880 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Localisation du logement

Meschers-Sur-Gironde (17132)

Caractéristiques du bien

Caractéristiques techniques

Type du chauffage : Individuel
Mode de diffusion du chauffage : Rayonnant
Énergie du chauffage : Electricité
Origine de l'eau : Individuel
Type d'eau chaude : Ballon
Mode de production d'eau chaude : Electricité

Caractéristiques juridiques et financières

Taxe foncière de 800 euros
Charges diverses annuelles : 2400 euros
Bien vendu soumis au statut de la copropriété : Non

Caractéristiques de la propriété

Maison construite en 1999
Façade en Peinture
Toit en Tuile à emboitement

BILAN ÉNERGÉTIQUE

Le bilan énergétique correspond à la note la plus faible entre la classe énergie et la classe climat.

CLASSE ÉNERGIE

175 kWh/m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1341.0 et 1815.0 €.

CLASSE CLIMAT

6 kgCO2/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m².an).

DPE réalisé après le 01 juillet 2021